Nouveauté IDC ! En exclusivité, maison semi mitoyenne de 160m2 rénovée sur un terrain de 3.95 ares situé à 10 minutes de Phalsbourg.
Maison semi-mitoyenne de 160m2 habitables. Cette maison est composée de la manière suivante : Rez de chaussé : Une entrée, un salon séjour, une grande cuisine de 21 m² entièrement équipée très fonctionnelle avec îlot et cellier. La cuisine donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin et offre également un accès direct au garage. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage : 2 belles chambres (25 et 16.5 m²), un bureau de 6.5 m², une buanderie de 11 m², un WC et une salle de bain prêt à décorer. Au 2ème étage : 1 grand espace chambre de 22 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 25m².
Un garage de plein pied avec porte motorisée permettant de stationner 2 voitures en enfilade, une chaufferie ainsi qu'un grand espace de stockage pouvant être aménager complètent ce bien !
Les + : DPE C - Fenêtres PVC triples vitrage - Chaudière à granulé de bois - Façade refaite avec isolation extérieur de 120 mm -Toiture refaite en 2025
Idéalement situé à 10 min de Phalsbourg et Drulingen, 20 min de Saverne et Sarrebourg
Ne tardez pas ! Votre contact visite IDC : 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Cordeliers : Anne Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 642 553 RCP Crédit Mutuel ; Contrat n° I8 1042114. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM1309
160 m²
1 250 €
395 m²
6
3
2
2 (séparés)
1960
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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