Une opportunité rare sur le secteur !
Située dans un recherché, à proximité des commodités, cette maison semi individuelle des années 80 vous offre un cadre de vie agréable,
de beaux volumes et un potentiel unique.
Elle développe 110 m² habitables et se compose :
- Une entrée spacieuse
- Un salon séjour lumineux de 32 m²
- Une cuisine indépendante de 14 m²
- Une salle de bain
Et d'un WC séparé
À l'étage, un palier dessert :
- Deux chambres de 15 et 16 m²
- Un bureau
Et un espace de rangement
Vous profiterez également d'un sous-sol , d'un garage, de trois emplacements de stationnement.
L'atout majeur de ce bien ?
Un HANGAR de 350 m², extrêmement rare dans le secteur, offrant d'innombrables possibilités :
artisanat, stockage, atelier, activité indépendante ou passion personnelle? Le tout directement sur votre parcelle !
Côté confort :
- Chauffage au gaz avec chaudière neuve
- Menuiseries bois double vitrage avec volets manuels
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel
pour qui souhaite allier habitation et espace professionnel ou de loisir.
- Taxe foncière: 1274 €
Une visite s'impose pour apprécier toutes ses possibilités !
Pour toute question ou pour organiser une visite :
Séverine Maciejewski
06 09 63 57 34
s.maciejewski@bskimmobilier.com
Étude de financement gratuite
Cette annonce référence 297528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.
Prix du bien : 158 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 436 €
4
2
1
1
1983
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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