Maison semi-mitoyenne pleine de charme à Lambres-lez-Douai ?
Lambres-Lez-Douai 59552
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 1 côté, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Construite en 1988, cette demeure de 94 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 27 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 198 m² vous offre un espace vert agréable, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Cette maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire. Plusieurs restaurants et un parc sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour les urgences, deux hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2041.00 et 2762.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tony Condette Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989388152 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12562
94 m²
1 883 €
29 m²
198 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
1988
Sud
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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