À VENDRE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN SUR RIVIÈRE PONT-SUR-SAMBRE
Située en plein coeur de Pont-sur-Sambre, cette charmante maison semi-individuelle séduit par son cadre paisible, ses prestations modernes et sa vue imprenable sur la rivière, sans vis-à-vis à l'arrière. Une opportunité rare, clé en main, encore couverte par la garantie décennale.
LES ATOUTS MAJEURS :
Toiture neuve avec isolation et gouttières (1 an) Châssis double vitrage avec volets sur l'ensemble de la maison (pré-câblés pour motorisation) Chauffage aux granulés central (installation 2021) Chauffage central au gaz avec chaudière De Dietrich (eau chaude incluse) Parquet neuf isolé pour un confort thermique optimal Tout-à-l'égout Pas de logement social à proximité Passage latéral très pratique Parking privé en façade
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ :
Au rez-de-chaussée : Entrée lumineuse avec cloison vitrée Salon chaleureux ouvert sur salle à manger Cuisine full équipée avec accès direct au jardin Buanderie avec rangements et espace machines Salle de douche moderne WC séparé Grande cave saine, idéale pour le vin
À l'étage : Trois belles chambres lumineuses et bien isolées Palier fonctionnel Grenier aménageable spacieux avec isolation récente
UN EXTÉRIEUR APAISANT :
Profitez d'un jardin arboré avec terrasse récente (2 ans), exposé sans vis-à-vis, offrant un accès direct à la rivière : un cadre unique pour les amoureux de nature et de calme.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commodités, cette maison combine confort moderne, économie d'énergie et environnement paisible.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite bien rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Kevin LESEINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92792402700018 RCP 103975393045220 AXA Nanterre
