Et si Vous aussi Vous Viviez Ici ? Je suis très heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison familiale de 1970 très saine et idéalement située dans un secteur calme et prisé d'Armentières, sur une parcelle de 282 m2 entièrement clôturée et exposée Ouest, parfaitement seine et entretenue par ses uniques propriétaires. D'une superficie utile de 106m2 (83m2 habitables), elle offre de beaux espaces pour accueillir une famille, prête à être personnalisée selon les goûts et les préférences de ses nouveaux propriétaires, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une cavette, un séjour, une cuisine et une véranda à conforter. A l'étage vous découvrirez 3 chambres de belle taille et une salle de douche. Vous avez le souhait de devenir propriétaires et de vous projeter dans une maison agréable et lumineuse, de lui apporter votre touche personnelle et d'en faire le lieu de vie chaleureux où vous serez heureux de rentrer après le travail et de profiter des beaux jours dans votre jardin, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Situation idéale : Cette maison bénéficie de la tranquillité de son secteur recherché et calme tout en étant proche des commodités essentielles. De plus, la proximité des transports en commun, de la gare et des axes autoroutiers offre une facillité pour les déplacements quotidiens ou se rendre au travail Côté technique Fenêtres + Porte Entrée Double Vitrage, Porte de garage sectionnelle-automatique, Persiennes Electriques, Chaudière au Gaz ELM Leblanc à condensation très récente, Alarme VERISURE et Tout à l'égout. Ref Bp21 199 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont 5 % du montant des honoraires de l'agence reversés à une association (voir conditions sur le site de l'agence) DPE : D 247 et D 38 Date du diagnostic 13/12/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500EUR et 2100EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 247kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 242Kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
1 886 €
27 m²
282 m²
4
3
1
2
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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