Coup de Coeur à Roeulx : Votre Future Maison Semi Plain-Pied avec Jardin
Laissez-vous charmer par cette superbe maison semi plain-pied située dans la commune très prisée de Roeulx (59172). Alliant le confort d'une vie de plain-pied et l'espace d'une maison familiale, cette propriété est le compromis idéal pour un quotidien serein.
Un Cadre de Vie Idéal Niché dans un secteur calme et familial, Roeulx est réputé pour sa qualité de vie et son atmosphère de 'petite ville tranquille' avec d'excellentes infrastructures (sports, écoles) et un accès rapide aux axes autoroutiers. C'est l'endroit parfait pour conjuguer tranquillité et praticité.
La Maison de Vos Rêves Dès l'entrée, vous apprécierez la conception intelligente de cette maison, pensée pour faciliter la vie. Le rez-de-chaussée est le coeur de la maison, offrant : Une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée où préparer de bons repas devient un plaisir. L'avantage unique du semi plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie accessible à tous.
L'étage, quant à lui, complète parfaitement l'espace nuit avec des chambres supplémentaires, offrant intimité et fonctionnalité à chaque membre de la famille.
Votre Oasis de Verdure Mais le véritable atout de ce bien est son jardin clos. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement laisser les enfants jouer en toute sécurité. Imaginez vos futures soirées d'été sous le ciel du Nord ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans une maison alliant accessibilité, fonctionnalité et charme. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Roeulx.
Mathilde Pollin ; 06.77.26.34.71
Prix de vente FAI : 116 000 euros honoraires vendeur
Mandat : 6589
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mathilde Pollin ( sans détention de fonds ), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes 931331474 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mathilde Pollin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 331 474 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
105 m²
1 105 €
20 m²
327 m²
5
3
1
1
1930
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathilde Pollin
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