Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Découvrez cette maison mitoyenne rénovée aux allures de cocon, où chaque détail respire l'harmonie et le confort.
Imaginez-vous, dès le matin, ouvrir les baies vitrées PVC double vitrage de votre séjour de 27 m², inondant la pièce d'une lumière dorée et apaisante. Cette demeure, rénovée avec amour en 2020, marie tradition et modernité avec brio : ses murs en tuiles terre cuite, son isolation performante (laine de verre et pare-vapeur) et son chauffage de ville vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année.
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre sur une salle d'eau moderne, tandis qu'un WC indépendant complète l'espace. L'étage abrite quatre chambres lumineuses, dont une spacieuse suite parentale, invitant à des nuits réparatrices. Le grenier, accessible et isolé, offre un potentiel inestimable pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement sur mesure.
Le jardin de 381 m², clos et arboré, est un havre de paix où le temps semble suspendu. Imaginez vos matins d'été dégustant un café sur la terrasse en bois, bercé par le chant des oiseaux, ou vos soirées d'automne organisant des dîners entre amis autour d'un barbecue. L'exposition Est-Ouest de la maison assure une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur le jardin et la terrasse ajoute à la magie des lieux.
Chaque élément de cette demeure a été repensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Les sols, refaits à neuf, apportent une touche chaleureuse et contemporaine, tandis que les ouvertures en PVC, dotées de double vitrage, préservent l'intimité tout en laissant entrer la lumière. La maison, partiellement meublée, vous offre une base idéale pour vous installer sans attendre.
Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille cherchant un cadre de vie épanouissant ou un investisseur avisé, cette maison mitoyenne rénovée saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé.
À quelques minutes à pied, vous trouverez les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, transports en commun et espaces verts. En voiture, les grands axes et les services médicaux sont rapidement accessibles, tandis que plusieurs parcs et forêts offrent des escapades nature à portée de main.
Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette demeure votre cocon. Contactez dès aujourd'hui l'AGENCE 53 pour une visite et laissez-vous porter par l'émotion de ce lieu exceptionnel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 53 : Amélie Mahieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79134506900029. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.
130 m²
1 898 €
27 m²
381 m²
5
4
1
1 (séparé)
5 %
Oui
1968
Est
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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