? VOTRE PREMIER PAVILLON À VILLERS-POL : ESPACE, SOUS-SOL & JARDIN ! ?
Vous cherchez une maison qui a du potentiel ? Ce pavillon individuel de 117 m² est la toile de fond idéale pour votre projet de vie. Situé dans un secteur calme et verdoyant, il combine le charme des volumes et la praticité d'un grand terrain.
? Pourquoi vous allez l'adorer :
Le 'Combo' Salon/Cuisine (53 m²) : Un séjour ultra-lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine de 15 m². C'est LA configuration parfaite pour vos soirées entre amis ou les dimanches en famille.
4 Chambres pour tous vos projets : Deux au rez-de-chaussée pour les parents ou un bureau/gaming room, et deux à l'étage pour les enfants ou les invités.
Le 'Sous-sol Total' (Le Graal) : Un garage double pour vos voitures/motos + un vrai espace atelier. Muscu, bricolage ou stockage : à vous de choisir !
1000 m² de terrain : Un extérieur avec piscine hors-sol qui n'attend que votre touche personnelle et quelques coups de sécateur pour devenir le spot de l'été. ??
?? Les 'Gros Travaux' ? C'est déjà fait ! Pas de stress sur le budget énergétique :
Toiture de 2015 (tranquillité pour 30 ans !).
Chaudière gaz à condensation de 2015 (efficacité thermique).
DPE en D : une base solide pour une maison saine.
? Prix : 262 500 FAI
L'opportunité de devenir propriétaire d'un vrai pavillon individuel à un prix cohérent.
? On visite quand ? Ne laissez pas passer ce dossier, les maisons avec 4 chambres et sous-sol complet sur Villers-Pol partent vite !
? Mathis Cuvelier ? 06.34.65.00.57 ? mathis.cuvelier@logimm.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes n°2025AC00148
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Mathis CUVELIER Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
117 m²
2 197 €
38 m²
1016 m²
5
4
1
1 (séparé)
1970
Est
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathis CUVELIER
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