MAN-IMMO.PRO Gauthier Platteeuw vous propose à la vente ce rare semi-plain-pied individuel situé au sein d'un lotissement calme et recherché.
? Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² ouverte sur le jardin, offrant un cadre chaleureux et convivial. La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise énergétique. ?? Le rez-de-chaussée propose : 2 chambres avec vue sur le jardin et dressing Une salle de bain avec douche et baignoire Un WC séparé
? À l'étage, vous profiterez d'une superbe salle cinéma aménagée et isolée de plus de 52 m², pouvant facilement être transformée en plusieurs chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.
? À l'extérieur : Jardin arboré de plus de 300 m² Exposition sud-est ?? Aucun vis-à-vis Vivier Jacuzzi chauffé via chaudière à bois Abri de jardin
? Maison basse consommation : seulement 800 d'électricité par an ?? De nombreux travaux ont été réalisés avec factures à l'appui sur cette maison tout confort et parfaitement entretenue.
? Équipements :? Pompe à chaleur? Ballon thermodynamique? Poêle à granulés
? Taxe foncière : 948 / an ? Visite virtuelle disponible sur notre site
?? RARE SUR LE SECTEUR COUP DE COEUR ASSURÉ !
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
