Cette magnifique Bâtisse située sur le bas du Mont St Clair vous tend les bras.
Sa situation proche du coeur de ville ( 15 min à pied), proche de tous commerces.
Son charme et ses volumes font de ce bien une exception.
Elle vous propose 216 m2 de surface habitable pour un terrain d'un peu plus de 1000 m2.
Cette charmante maison familiale se compose en deux parties, une au RDC et la suite au 1er étage.
Possibilité de séparer les 2, pour de l'investissement ou pour un achat en famille.
2 accès à l'étage sont existants, soit par un escalier intérieur, soit par un escalier extérieur pour une indépendance totale.
Vous pourrez profiter d'un très grand garage de plus de 60 m2, pour y rentrer plusieurs véhicule, mais aussi un grand jardin arboré, avec ses terrasses et sa piscine.
Afin de pouvoir profiter pleinement de cette splendide bâtisse, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires.
Prix du bien : 699 000 euros HAI en charge vendeur.
Foncier : 3500 euros
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3204 euros et 4334 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428617. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .
216 m²
3 236 €
1030 m²
6
3
2
1
4
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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