Vous rêvez de calme, de verdure et d'espace ? Cette maison de plain-pied située au coeur du minervois , dans un environnement naturel exceptionnel, est faite pour vous !
Nichée sur un terrain de 1 hectare arboré, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, en pleine nature.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 83 m²
Séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible
Cuisine ouverte et équipée avec un cellier
2 chambres confortables avec rangements
1 salle d'eau avec WC
1 grand garage et plusieurs abris à l'extérieur pour stocker véhicules ou matériels.
Terrasse ombragée avec vue dégagée sur la nature environnante
Les Extérieurs :
Terrain de 10 000 m² arboré, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour accueillir des animaux
Espaces ombragés, coin potager, nombreux arbres méditerranéens.
Accès par chemin privé, tranquillité absolue
Les + :
Climatisation réversible pour un confort été/hiver
Poêle à bois
Environnement calme et préservé, aucun vis-à-vis.
Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet de vie au vert...
Charmant village du Minervois avec commerces, écoles et services.
A 30 min de Narbonne, 45 min de Carcassonne et 50 min de la mer Méditerranée.
Son prix : 254000 euros honoraires charges vendeur inclus.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419162- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
3 098 €
10000 m²
3
2
1
2
2017
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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