Zefir vous propose à la vente cette propriété de 186 m2 sur 7000m2 de terrain entre Peille et l'Escarene (06/Alpes maritimes), surface habitable de 207 m2 (182.65 m2 loi Carrez) et 116 m2 de terrasses, composé de :
- Une maison de 128 mètre carré. L'entrée se fait par une cuisine semi-professionnelle, d'un salon de 29 m² avec insert et clim réversible, d'une première chambre à l'étage avec mezzanine intégrée, d'une seconde chambre avec clim réversible, un dressing de 10 m2 et un balcon, d'une chambre d'amis voûtée, une salle de bain et un WC indépendant. Un niveau supérieur complète cette première maison, composé d'une chambre avec salon, salle de douche et WC.
Une terrasse en partie couverte de 55 mètres carrés complète cette maison.
Cellier de 4 m2.
- Deuxième maison de 58 m2 viennent compléter ce bien, composée d'une chambre avec parquet en bois et sa salle d'eau (douche à l'italienne et WC), d'une seconde chambre avec également une douche et un WC. Un salon avec cuisine ouverte de 28 mètres carrés. Une terrasse fermée de 38 m². Cette maison offre une possibilité de revenus locatifs, actuellement ouvert en gîte et qui génère un revenu de 850 € par semaine.
Cette maison sera vendue totalement meublée, clé en main pour permettre une mise en location saisonnière directement.
Une seconde terrasse en bois de 23 m2 pouvant accueillir un chalet en bois.
Les atouts :
- Cette propriété est située sur un terrain d'environ 7000 mètres carrés, nombreux oliviers et arbres fruitiers (cerisier, pommier, prunier, figuier) .
- Les oliviers permettent de produire environ 75 bouteilles d'huile d'olive par an.
- Un bar en bois avec terrasse de 25 m2 avec salon de jardin et brasero.
- Atelier de 11 m2 cadastré pouvant être agrandi.
- Piscine en bois hors-sol.
- Forage individuel qui donne environ 8m3/ heure pour la consommation et l'arrosage (système de purification d'eau installé).
- Source avec bassin sur le terrain. Possibilité de faire creuser un second forage sur la propriété.
- POS résiduel de 40 m2.
- Fosse septique aux normes.
- Portail fermé automatique et terrain clôturé.
- Aire de retournement et possibilité de garer facilement plusieurs véhicules sur la propriété.
- 2 caves voûtées et fermées de 15m2 et 19m2. Une cave ouverte de 17 m2.
- Rivière à proximité pour une baignade dans des goures naturels, chemin pour randonnée pédestre à proximité également.
- Propriété dans le calme absolu sans étant toutefois isolé totalement commerces, médecins, infirmiers, bars et restaurants à 17 minutes.
- Monaco, Nice ou Italie à 40 minutes, Menton à 35 minutes.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 777€
- DPE : F
- Mode de chauffage: Électricité
- Distribution eau chaude : Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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