Cette charmante maison, située à 2 pas de la place des Hallettes et de tous ses commerçants, est baignée de lumière grâce à son exposition sud. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les couples en quête d'espace et de tranquillité dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour avec son accès sur la terrasse exposée au sud et entourée de jardinières fleuries en espaliers. La cuisine indépendante, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous y trouverez une première chambre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied ou permettant d'agrandir l'espace de vie pour ceux qui le souhaitent. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, idéales pour créer un cocon douillet pour chaque membre de la famille. La salle de bains, bien que nécessitant quelques rénovations, offre un potentiel pour créer une salle de douches moderne et élégante. Cette maison, dont le bâti est de qualité dispose d'une toiture en tuiles et d'ouvertures en PVC à double vitrage. Elle est prête à accueillir vos idées de rénovation. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à un collège, plusieurs restaurants, une alimentation générale. Une crèche et des écoles maternelles sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est à seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurore GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32601
68.55 m²
2 217 €
13 m²
4
3
1
1 (séparé)
Sud
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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