37 600 - VARENNES - CENTRE VAL DE LOIRE - JOLIE MAISON ANCIENNE EN PIERRE DE TUFFEAU de 104 m² à rénover (Certificat d'urbanisme positif pour agrandir de 52 m²) sur un terrain de 7 292 m².
Cette maison se trouve à 10 min de la Cité Royale de Loches, parfaite et idéale pour créer sa résidence principale et un gîte locatif ou création d'activités équestres.
Pleins de possibilités s'offre à ce bel espace.
L'environnement est naturel, calme, agréable avec une richesse patrimoniale d'activités touristiques et de commerces.
Le gros oeuvre est en très bon état, et n'attend plus qu'une restauration de qualité.
Cette maison dispose au 1er étage d'une grande pièce en partie restaurée, avec une belle charpente cathédrale de style régionale de 4 mètres.
Au rez de chaussée, de belles pièces en partie restaurées laissant la possibilité d'entreprendre des aménagements modernes de qualité.
Sur la propriété a été construite Une grange de 40 m² servant d'abris à poneys et chevaux. La maison dispose également d'un puits.
Sur le terrain, les propriétaires ont obtenus un Certificat d'urbanisme positif pour construire une maison neuve, permettant de faire un investissement ou une revente.
Le terrain se trouve actuellement entièrement clôturé équestre. Carrés rouges sur le plan ci-joint.
Merci de me contacter 06.64.42.18.09 pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pacteau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°498576222.
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104 m²
1 861 €
7292 m²
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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