Six Fours idéalement situé à moins d'un km du centre ville et de toutes ses commodités : commerces, marchés, écoles, cinéma et à 1.5km de la plage de la Coudoulière. Frais de notaire 2%.
Villa T5 de 117.50m² avec 315m² de jardin avec Oliviers et Palmiers, dans une petite copropriété arborée de standing de 9 lots. En cours de finition.
L' Allée privative permet d'avoir la maison à l'abri des regards.
Au rez de chaussée un spacieux séjour de 27m², cuisine de 14m² avec sa terrasse, 2 Chambres de plain pied dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et wc indépendants.
A l'étage 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc indépendants.
Climatisations réversibles, cumulus thermodynamique, 2 places de stationnement privatives.
Il s'agit de la seule villa disponible dans la résidence, différents lots à la vente du T3 au T5, fin de chantier prévue pour Novembre 2025 contactez moi pour plus de renseignements.
Prix de vente 790 000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.().
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
117 m²
6 752 €
5
4
1
2
2
2025
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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