L'agence IMMONEXT vous propose cette belle maison individuelle d'environ 165 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 20 ares, dans un secteur calme et recherché.
Son excellent entretien, ses beaux volumes et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec fourneau à bois, un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un coin bureau, plusieurs rangements intégrés, un cellier, deux chambres et un WC indépendant. L'ensemble offre un espace de vie convivial et très fonctionnel au quotidien. À l'étage, une troisième chambre spacieuse s'ajoute, ainsi qu'un plateau aménageable d'environ 130 m², idéal pour créer de nouvelles chambres, un grand bureau, un espace de loisir ou une suite parentale, selon vos besoins.
Le poêle à bois et le fourneau à bois permettent de réaliser d'importantes économies d'énergie, rendant la consommation vraiment faible.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (dont une très grande), d'un atelier indépendant et d'un grand espace extérieur permettant d'envisager plusieurs aménagements : jardin d'agrément, aire de jeux, potager ou stationnement supplémentaire.
La propriété bénéficie également de son propre puits avec système de filtration et de traitement, offrant une eau parfaitement consommable et une autonomie quasi totale en eau.
La maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux : façade neuve, toiture récemment refaite et intérieur soigné. Sa localisation est un véritable atout : proche de Metz, de l'aéroport et de la gare TGV de Louvigny, elle offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et accès rapide aux grands axes.
Prix de vente : 294 000 (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 et 5050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
