Charmante villa provençale au calme - Sorgues / limite Châteauneuf-du-Pape Entre Avignon et Orange, à deux pas de Châteauneuf-du-Pape, découvrez cette belle villa de plain-pied nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un secteur résidentiel paisible.Ici, tout respire la douceur de vivre provençale : les pins majestueux, la lumière du Sud, et le chant des cigales en été. Édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m2, cette villa d'environ 150 m2 a été entretenue avec soin et offre des prestations de qualité.Aucun travaux à prévoir - il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter du cadre ! Côté intérieur, vous serez séduits par :Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin,Une deuxième pièce de vie supplémentaire de 45m2Une cuisine indépendante équipée et conviviale,Trois chambres,Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé,Une buanderie et de nombreux rangements, Côté extérieur, place à la détente :Une belle piscine 10x5 m vous attend, entourée de terrasses ombragées, d'un pool house et d'un jardin méditerranéen agrémenté de pins et d'essences locales, 2 garages,Le tout avec forage, arrosage automatique, et aucun vis-à-vis. Prestations :Fenêtres PVC double vitrage cintréesClimatisation réversiblePossibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau ( les radiateurs sont déjà en place )ForageMaison parfaitement entretenue et fonctionnelle L'emplacement est idéal :Calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes.Vous rejoignez Avignon en 10 minutes, Orange en 20 minutes, et les vignes de Châteauneuf-du-Pape à quelques pas seulement.
Villa
150 m²
3 053 €
1200 m²
5
3
1
1
Sud
2
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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