Maison soubassement meulière - Gros potentiel - Bien situé
Villenoy 77124
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Villenoy, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une configuration particulièrement intéressante et un agréable terrain de 875 m² sans vis-à-vis.
La maison principale de 96 m2 propose un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, 3 chambres ainsi que 2 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
Un véritable atout : un logement indépendant
En rez-de-jardin, la propriété dispose également d'un logement indépendant de 45 m2 environ à améliorer de type 2 pièces avec entrée privative et belles pièces
Un espace idéal pour :
* générer un revenu locatif complémentaire, * accueillir un proche en toute indépendance, * aménager un espace pour un adolescent, * ou exercer une activité professionnelle à domicile.
Un garage complète l'ensemble.
Les plus +++ : Proximité Gare Gros potentiel ( 2 logements) Système Pompe à chaleur neuf ( pas tenir compte du DPE actuel ) Toiture Neuve Beau terrain
Un emplacement recherché
Vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités : gare de Meaux rapidement accessible à pied, avec la ligne P vers Paris Gare de l'Est, commerces de proximité, restaurants, écoles et services.
Les grandes enseignes et centres commerciaux sont également accessibles en quelques minutes.
Pour les amateurs de promenades et de nature, les espaces verts et les berges du canal de l'Ourcq se trouvent à proximité.
Une maison polyvalente, familiale et évolutive, offrant à la fois espace, indépendance et potentiel locatif, à découvrir rapidement. Travaux à prévoir
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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 357 €
32 m²
870 m²
5
4
2
1
1940
Ouest
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
499
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel CHAUVEL - IMMO E
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