Vente maison 3 pièces

178 450 €

Maison Sourzac 3 pièce(s) 65 m2

Sourzac 24400

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Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité - Maison lumineuse avec piscine et panneaux solaires ? Calme et nature à Sourzac (24400) Située au 212 route des Mésanges, Sourzac, à mi-chemin entre Bordeaux (1h20) et Périgueux (25 min), découvrez ce havre de paix au coeur d'un environnement champêtre. Idéal résidence principale ou secondaire, avec terrain boisé de plus de 2 500 m². Cette maison RT 2012 de plain-pied (construite en 2010) vous offre 65 m² habitables très bien agencés : Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée, ouverte 2 chambres dont une avec placard intégré Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Double système de chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois Panneaux solaires 3 kWc pour une meilleure autonomie énergétique Assainissement : fosse toutes eaux A l'extérieur, profitez d'un espace de vie de grande qualité : Piscine 8 X 4 m avec terrasse attenante, filtration au sel automatique, pool house Garage double indépendant de 42,37 m² avec porte électrique Appentis attenant de 23 m², idéal rangement ou atelier Terrain arboré et préservé pour une intimité totale Voisinage discret : pas de vis-à-vis immédiat, calme assuré Accès rapide à l'autoroute A89 : 10 minutes Prix TTC 178?450? euros TTC incluant 7.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1666 000 euros net vendeur. Venez découvrir ce bien rare, alliant équipements modernes, cadre de vie naturel et excellente localisation. Contactez-nous pour une visite ! DPE C (137 kWh/m²/an) GES A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)