Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
COUP DE COEUR NIDÉAL à VOIR ! Jolie maison individuelle avec de beaux volumes - secteur calme Solesmes 270 800 TTC (H.N.I) Infos / visites : 06.18.48.89.35
Besoin d'espace dans un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités ? Découvrez cette grande maison confortable et fonctionnelle de 190 m² (8 p.) semi plain-pied sur un terrain de 1030m2. C'est le cadre idéal pour une famille qui recherche un lieu de vie agréable et qui aime recevoir.
Le RDC offre un bel espace de vie (env. 110 m2) : spacieux hall d'entrée avec du cachet cuisine donnant sur un côté du jardin avec terrasse vaste séjour-salon (48,5 m2) bien exposé ouvrant sur la cuisine et le jardin ch. ou bureau (+ 14m2) au calme - vue jardin buanderie s. d'eau - douche accès PMR WC
A l'étage, l'espace nuit est desservi par un couloir avec placards et accès à un grenier : 4 ch. spacieuses et lumineuses (de 14 à 18 m2 - SUD) s. d'eau WC
Garage (25 m2) - porte motorisée : chaudière gaz à condensation - accès au 2e grenier. Au sous-sol une belle cave saine avec 3 espaces (stockage, vins).
Le jardin arboré bénéficie de toutes les expositions autour de la maison. Puits. 2 terrasses carrelées accueilleront vos moments conviviaux au fil des h. (nord côté cuisine, sud séjour).
Un bien sain et entretenu à rafraîchir : travaux de déco/rénovation pour créer votre cocon. Ne manquez pas cette nouveauté sur le secteur qui offre de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur : une maison spacieuse et bien située qui n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire Contactez-moi pour organiser votre visite !
SES ATOUTS : volumes et distribution agréables au RDC comme à l'étage vie de plain-pied, espaces de télétravail (5 ch.) situation idéale, jardin : proche du centre à pied (écoles, collèges, lycée, commerces), à 15 min de Caudry, 30 min de Cambrai et Valenciennes exposition traversante double-vitrage + volets elect.
Fibre / Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1853 DPE D : 203 kWhEP/m².an - 195 kWhEF/m².an GES D : 43 kg CO?/m².an Diagnostics réalisés le 22/09/2025
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d'agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 929115061 auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1912) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 et 4660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
