Maison spacieuse, alliant charme, caractère et confort
Landas 59310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de Landas :
Maison de caractère offrant de beaux volumes avec beaucoup de charme. Idéale pour une grande famille, elle se compose : Au rez-de-chaussée : . Entrée / couloir desservant un grand bureau, toilettes et séjour . Grand séjour-salle à manger lumineux, . Salon confortable, convivial et chaleureux . Cuisine spacieuse et aménagée dont cuisinière haut de gamme Godin . Espace buanderie / lingerie (avec douche) à l'arrière de la cuisine (+ chaudière + adoucisseur) . Cave voutée saine idéale pour les amateurs de vin À l'étage : . 5 chambres spacieuses et mansardées avec poutres apparentes, vélux ou fenêtres selon chambres . Chambres bien agencées et indépendantes les unes des autres . Salle de bain avec douche et baignoire. . 2e toilette
A l'extérieur : . Grande terrasse couverte avec cuisine d'été . Magnifique jardin arboré sur plus de 1 900 m2 . Grange de 30m2 attelée à la maison, idéale pour stocker matériel, véhicules ou autres loisirs . 4 places de parking de chaque côté de la maison
Les Plus : Maison individuelle type fermette entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et modernité. 5 chambres, superficies généreuses et pièces lumineuses. Grande et grand jardin un plus. Maison saine et bien entretenue, aucun travaux à prévoir
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DPE D: 166 GES D: 35 Prix net vendeur 550 000 EUR Honoraires : 20 000 EUR charges acquéreur Prix FAI : 570 000 EUR Taxe foncière : 1 371 EUR Mandat exclusif no207 du 25/10/2025 Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
250 m²
2 280 €
250 m²
1910 m²
9
5
2
2
2
3.64 %
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMAGEUX SEBASTIEN
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