C'est une belle et récente propriété que nous vous proposons, à l'ouest d'AUBENAS (07), dans les quartiers résidentiels recherchés. Edifiée en 2005, la superbe maison de 250 m2 séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son confort optimal. Elle dispose de 9 pièces, dont 5 chambres, sur deux niveaux dissociables. Un terrain attenant vient compléter cette description sommaire. Réelle opportunité pour une grande famille, pour un investissement locatif ou comme habitation principale d'un professionnel souhaitant disposer du niveau inférieur pour ses activités, ce bien saura vous séduire à coup sur, en sachant que vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Tout est en parfait état. Si un de ces profils vous correspond, ne perdez pas plus de temps pour me contacter et me faire partager votre projet, recueillir de plus amples renseignements ou programmer une visite ! Prix 415000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : B. 33kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 2 kgCO2m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480 EUR et 2040 EUR par an. Dates de références des prix 2021,2022 et 2023. Diagnostics effectués le 13 juin 2025. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick SAUNIER au 0632357852. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr Pour l'ARDECHE, le GARD et la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
249 m²
1 667 €
37 m²
1149 m²
9
5
1
1
2
2005
1
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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