Maison spacieuse aux Richardets édifiée sur une parcelle de 903 m²
Noisy-le-Grand 93160
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Noisy-le-Grand ? Quartier pavillonnaire très recherché ? À 700 m du RER E ? Proche écoles et commerces
Nichée au c?ur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 230 m² habitables (366 m² utiles) vous offre espace, confort et qualité de vie, à seulement 20 minutes de Paris.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 903 m², elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles.
Agencement fonctionnel et volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :
? Entrée accueillante
? Vaste salon séjour traversant avec coin bar et bureau
? Salle à manger lumineuse
? Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
? WC indépendant
? Possibilité de créer une 5e chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins (suite parentale, chambre d'amis, bureau?)
À l'étage :
? 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire)
? Salle d'eau supplémentaire
? WC séparé
Combles aménageables : idéal pour un espace jeux, télétravail ou chambre supplémentaire
Sous-sol complet :
? Buanderie
? Cave à vin
? Atelier
? Grand garage (2 à 3 véhicules)
À l'extérieur :
? Terrasse ombragée pour vos repas d'été
? Grand jardin clos et arboré
? Abri de jardin
Informations énergétiques :
La maison présente actuellement des dépenses énergétiques annuelles d'environ 4 000 €, comprenant environ 3 000 € pour le chauffage et l'eau chaude et environ 1 000 € pour l'électricité. Ces chiffres reflètent la consommation actuelle du logement et peuvent varier selon les usages et les éventuelles améliorations énergétiques futures.
Les + du bien :
? Quartier très calme, pavillonnaire et recherché
? RER E à 700 m (gare des Yvris)
? Écoles réputées accessibles à pied
? Bois Saint-Martin à deux pas (280 ha de nature)
? Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel évolutif
Une vraie maison de famille, rare sur le secteur. Opportunité à saisir !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6280€ ~ 8560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488
230 m²
3 022 €
33 m²
903 m²
10
4
1
1
2
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sebastien LOZANO VALERO
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