EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur de MORGIOU 13009,
Une maison T6 de 130m2 avec des dépendances sur une parcelle totale de 650m2 dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison avec ces surfaces généreuses, offrant un cadre de vie privilégié avec confort.
La maison s'élève sur deux niveaux et dispose de plusieurs dépendances offrant une possibilité d'aménagement selon vos projets. Elle séduit par son cachet et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité.
Au rez de chaussée : - 3 chambres dont une avec bureau / dressing - Salle d'eau avec WC - Accès au jardin - Accès aux dépendance - Rangement
A l'étage : - 1 cuisine indépendante - Pièce de vie donnant accès à une bibliothèque - 1 chambre - 1 WC
Dépendances : - 1 garage au sein de la propriété de 28m2 - 1 buanderie de 17m2 - 1 WC indépendant - 1 Cave en sous-sol de 8m2
Terrain piscinable
Charges de lotissement : 15 euros / mois. Taxe foncière : 2 107 / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 et 4260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
5 069 €
7 m²
27 m²
650 m²
6
5
1
1 (séparé)
15.00 € / mois
Oui
1982
1 (7 m²)
Oui
3
1
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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