Astero vous propose, au c?ur de Pontivy, cette maison familiale de 131?m² parfaitement équilibrée entre fonctionnalité et confort de vie. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, elle séduira les familles en quête d'un cadre de vie pratique tout en profitant du dynamisme local. Le superbe parc de Kergrist, véritable poumon vert de la ville, se trouve à moins de 10 minutes à pied, offrant des espaces de loisirs prisés des petits comme des grands.
La distribution intérieure optimise chaque mètre carré?: un séjour lumineux de 27?m² ouvre de belles perspectives pour vos moments de convivialité. Côté nuit, cinq chambres de 12 à 13?m² répondront parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un espace bureau en télétravail. Deux salles de bains ainsi que deux toilettes séparées garantissent confort et praticité au quotidien.
Amateurs de gastronomie, vous apprécierez la cuisine classique de 11?m², facilement aménageable et idéale pour la préparation de repas en famille. Un vaste sous-sol de 80?m² ainsi qu'un parking intérieur offrent des espaces de rangement et de stationnement sécurisés, rarissimes à Pontivy.
Charges annuelles maîtrisées (faibles charges de copropriété si applicable). Taxe foncière?: 1414?€. Accès rapide à la N24 pour rejoindre Lorient ou Rennes en moins d'une heure, et réseau de bus à 200?m.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784?€ et 4380?€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît?? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce?: DOM16246. Date de réalisation du diagnostic?: 10/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
131 m²
1 599 €
28 m²
620 m²
7
5
1
1
2
1969
Séparée
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
404
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David TONNERRE
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