Canopia Immobilier - Vous présente : Maison familiale 6 pièces avec jardin, garage et fort potentiel
Située dans le quartier Plateau Kergomard, calme et recherché, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez deux séjours lumineux permettant de créer des espaces distincts de réception et de détente. La maison comprend également deux cuisines, dont une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une au premier étage et les trois autres au deuxième étage. Au premier étage, la chambre peut être supprimée afin d'agrandir le séjour et créer une grande pièce de vie selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin parfait pour les moments en famille, d'un balcon, d'une cour pouvant accueillir deux voiture ainsi que d'un garage.
Les combles offrent également un beau potentiel supplémentaire et peuvent être aménageables, permettant la création d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon votre projet. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de potentiel d'aménagement.
Un projet d'aménagement urbain est prévu à proximité, Ecotone apportera à terme de nouveaux services et commodités au quartier y verra bientôt le jour. Situé sur le coteau, il prévoit sur près de 82 000 m2 des bureaux, des laboratoires, des espaces de co-working, des restaurants, des commerces, un hôtel, une résidence pour les chercheur·euse·s et jeunes actif·ve·s, ainsi qu'une crèche.
Taxe Foncière : 744 DPE : C
3/15 min Transports (bus, métro et RER) 5/10 min Écoles (Maternelle, primaire, collège) 10/15 min Commerces
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
137.65 m²
5 231 €
7 m²
20 m²
215 m²
6
4
1
1
3
1976
Sud
Nord
1 (7 m²)
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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