Astero vous propose, au c?ur de Pontivy, cette spacieuse maison familiale d'environ 196?m² sur un terrain de 1?138?m² dont une parcelle constructible, idéale pour les familles en quête d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété séduit par ses espaces généreux et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, profitez d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 45?m², ouvert sur une terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux ou recevoir vos proches. La cuisine américaine contemporaine de 26?m² s'ouvre sur l'espace de vie, facilitant la convivialité au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres confortables (de 10 à 36?m²), idéales pour chaque membre de la famille, d'une salle de bains de 8?m², d'une salle d'eau, ainsi que deux toilettes séparés pour plus de praticité.
Le sous-sol total d'environ 92?m² offre un large potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de stockage). Un cellier de 7?m² complète l'espace fonctionnel. Profitez également d'un parking privatif et d'une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour les belles journées ensoleillées.
À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles, transports (gare routière Pontivy à 800?m), et espaces verts prisés. Taxe foncière?: 2?112?€/an.
Ce bien vous plaît?? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce?: DOM23878. Date de réalisation du diagnostic?: 16/10/2019. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
196 m²
1 836 €
45 m²
1138 m²
6
5
1
1
2
1979
Américaine
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David TONNERRE
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