Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
L'agence Duret Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison aux portes de l'Océan à Saint-Jean-de-Monts
Idéalement située entre forêt et centre-ville, cette maison offre un cadre de vie recherché : calme, proximité des plages, de la forêt domaniale et des commerces, le tout à quelques minutes à pied ou à vélo.
Édifiée sur une parcelle confortable de 650m², cette maison d'environ 155 m² habitables a été agrandie en 2003 pour offrir de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur.
Elle se compose à l'étage : D'un hall d'entrée accueillant, d'un salon, d'un bureau, d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une autre terrasse exposée est. Idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. D'une chambre confortable, d'un WC et d'une salle d'eau rénovée avec goût. Un second espace de vie se situe au sous sol: Vous pourrez profiter d'un beau volume d'atelier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, de deux bureaux, d'une réserve et d'une cave. Avec son accès privatif sur une terrasse couverte.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage indépendant avec son annexe attenante d'environ 20 m², parfaite pour un atelier ou la création d'un studio indépendant (location saisonnière ou usage personnel).
Un bien rare, à la fois familial et évolutif, parfait pour : une résidence principale spacieuse, un projet de maison secondaire proche de la mer, ou un investissement locatif avec plusieurs possibilités d'aménagement.
Saint-Jean-de-Monts Quartier résidentiel calme, environnement préservé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages vendéennes.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. AUG
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
155 m²
2 269 €
32 m²
650 m²
4
2
2
2 (séparés)
5 %
1980
Oui
2
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
