Maison spacieuse au bord du lay avec 4 chambres et deux gara
Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Mareuil sur Lay Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune avec toutes les commodités, à 5 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche sur yon, 1h de Nantes, une maison spacieuse au bord du lay avec 4 chambres et deux garages.
Cette maison vous ouvre ses portes sur une véranda faisant office d'entrée, un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, une autre véranda de 22m2 lumineuse donne accès au terrain arboré. A l'étage on retrouve une mezzanine, deux autres chambres, une salle de bains, un wc, une autre pièce qui peut servir de salle de jeux pour les enfants.
A l'extérieur, un terrain arboré de 1235m2, avec un premier garage de 19m2, de l'autre côté de la maison un deuxième garage de 45m2, attenant un carport de 16m2. Le jardin orienté plein sud vous donnera accès diretement à la rivière du Lay, pour une pêche à domicile.
Caractéristiques: Chauffage poêle à bois récent de 2022, chauffage électrique en complément, tout à l'égout, toiture refait à neuf au début des années 2000 en parfait état... Les amoureux de la nature cette maison n'attend que vous, un cadre idylique vous tend les bras. Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
154 m²
1 422 €
40 m²
1235 m²
8
4
1
1
2
4.29 %
1976
Sud
Oui
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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