Maison spacieuse au charme d'autrefois à découvrir
Saint-Gein 40190
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En exclusivité cette vaste maison construite en 1900, au charme d'antan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle est idéale pour ceux qui recherchent authenticité et confort.
Avec ses 180 m² habitables sur 8 pièces, et 2357m² de terrain cette maison est un véritable espace de vie pour toute la famille.
Elle vous offre un salon ainsi qu'une salle à manger aux volumes généreux, une cuisine fonctionnelle. Mais également 5 chambres confortable dont 2 en Rez-de-chaussée, une sixième complète le coin nuit actuellement utilisé en bureau.
Pour les plus bricoleur d'entre vous un atelier attenant au garage saura vous séduire, sans oublier la buanderie.
Profitez également d'une terrasse couverte invitant à la détente ou aux barbecues entre amis.
C'est un cocon sans gros travaux à prévoir, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.
Possibilité d'acquérir des parcelles constructibles supplémentaires
Les commodités, transports et commerces sont à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables.
Contactez Magali Briacca pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 299575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013.
Prix du bien : 211 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 172 €
8
6
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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