Sur la commune de FERICY, situé dans un village recherché à seulement 15 minutes de FONTAINEBLEAU.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison en pierre de 170 m² entièrement rénovée sur sa partie Nord, nichée sur un terrain clos et arboré de 1603 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant vers un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger semi - ouverte sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, une grande buanderie attenante offre un espace pratique et fonctionnel pour toutes les taches ménagères, un bureau, 1 chambre parentale avec une salle d'eau privative et un WC indépendant offrant une véritable vie de Plain - Pied.
À l'étage un palier doté de plusieurs rangements dessert 3 chambres, un coin bureau, une salle d'eau avec WC, côté Nord un autre palier dessert 1 suite parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison dispose également de nombreux atouts : une terrasse orientée Sud - Ouest sans vis-à-vis, un cabanon de jardin - atelier, un abris à bois, un puits et sans oublier la fibre optique.
Cette propriété sans garage mais avec un potentiel infini incarne le parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne, idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un cadre de vie privilégié !!!
Ce bien offre un accès facile au bus scolaire pour les écoles garantissant un trajet pratique et sécurisé pour les enfants.
Accès à la Gare d'Héricy en 7 minutes en voiture et à vélo 13 minutes.
Cette maison est faite pour VOUS et bien ne manquez pas cette opportunité unique et contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite!
Cette annonce référence 301718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 053 €
1602 m²
9
5
3
3
1948
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMANDINE VIQUELIN
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