Maison spacieuse au coeur de la nature, idéale pour les amoureux du vert
Loches 37600
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Nichée dans un cadre naturel exceptionnel à 5mn de Loches, cette maison lumineuse et bien agencée offre 194 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m². Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de calme, d'espace et de verdure.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon lumineux avec cheminée insert, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
L'étage se divise en deux espaces distincts. Le premier comprend une grande chambre avec placards. Le second, accessible par un autre escalier, offre une chambre ( avec climatisation réversible), une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.
Un sous-sol complète ce bien avec une pièce, une buanderie, un cellier, un double garage et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement du jardin et de la tranquillité environnante.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie espace de vie généreux et cadre bucolique. Contactez JEROME GIRARD pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !
Cette annonce référence 294255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
192 m²
1 505 €
3500 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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