À quelques minutes seulement du centre d'Amancy, au sein d'un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale alliant confort, luminosité et potentiel professionnel, édifiée sur une parcelle de 2 385 m2. Construite en 2002, la maison principale développe environ 150 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste atelier/garage de 300 m2, idéal pour accueillir une activité artisanale ou professionnelle.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante séduit immédiatement : le séjour lumineux avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, rénovée en 2024, constitue le coeur de la maison, un espace convivial pensé pour le bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et d'un double WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, renforçant l'impression d'espace et de clarté.
À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine et son jacuzzi, parfaits pour profiter de moments de détente dans un environnement intime et apaisant. Le terrain arboré laisse libre cours à vos projets d'aménagement : jardin, espace de jeux ou coin détente.
Les prestations récentes comprennent un chauffage central à granulés avec chaudière remplacée en 2024 et des panneaux solaires installés en 2025, garantissant une performance énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.
Cette maison représente une opportunité rare pour une famille en quête de grands volumes ou un professionnel souhaitant associer habitation et activité sur place. Ne laissez pas passer ce bien d'exception à Amancy.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant notre conseiller en transactions immobilières, Henri DERISBOURG, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ** Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et révéler le potentiel d'aménagement des espaces. **
150 m²
7 713 €
2185 m²
8
4
1
1
2
2002
Sud
21
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DERISBOURG Henri
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
