Maison spacieuse avec espace bien être et grand terrain
Laillé 35890
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Laillé, commune de Rennes Métropole.(15 km de Rennes).
Dans un écrin de verdure, maison de 1973 avec espace bien-être et grand terrain arboré et fleuri de 2275 M2.
Située dans un petit lotissement privé, non loin du centre, cette agréable maison atypique de 178 M2 est idéale pour une famille.
En retrait de la route une grande allée, permet d'accéder aux espaces communs proposant verdure et places de parking privées.
Des terrasses à l'est, au sud et à l'ouest font profiter du soleil tout au long de la journée.
Au rez de chaussée :
Une entrée dessert:
Une grande cuisine (plus de 20 M2) aménagée et équipée avec arrière-cuisine (grands placards et évier) donnant sur une grande terrasse exposée est.
Un vaste espace salon-salle à manger (plus de 50 M2) très lumineux avec cheminée (insert) et accès à l'espace piscine. (terrasse ouest).
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, toilettes et vue sur la piscine.
A l'étage:
Une spacieuse mezzanine avec placards donnant sur la piscine.
Trois chambres en enfilade dont une avec balcon.
Une salle d'eau et un WC.
L'espace bien être (plus de 100 M2) orienté sud est constitué d'une piscine, d'un sauna, d'un WC et agrémenté d'une cheminée. De grandes baies vitrées coulissantes donnent sur une terrasse exposée sud et sur le jardin arboré et fleuri.
Un abri de jardin est équipé de l'électricité et de l'eau.
Un puits permet l'arrosage du jardin.
La pompe à chaleur est récente.(DPE C).
Les volets électriques permettent une fermeture individuelle ou centralisée.
Cette annonce référence 285799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LE HESRAN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84007061900019.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
2 528 €
6
4
3
1973
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Patricia SOURDIN
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