Coup de coeur assuré pour cette superbe maison située au centre de Charly, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces et des transports.
Une spacieuse entrée avec grand placard vous accueille et mène vers une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger et une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la terrasse.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et clos de 228 m2, agrémenté d'une double terrasse en bois avec salon de jardin, espace repas et jacuzzi, véritable lieu de détente.
L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 15 m2, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. La chambre située à l'étage supérieur bénéficie, quant à elle, de sa propre salle d'eau privative.
Un sous-sol avec buanderie vient compléter le bien, tout comme un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage et véranda récente. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une quatrième chambre peut également être aménagée au rez-de-chaussée selon vos besoins.
Charly séduit par son cadre de vie recherché, son esprit village et sa proximité immédiate avec Lyon. Les familles bénéficient d'écoles sur place, et les lignes de bus 15E, 78 et 18 assurent des liaisons rapides vers Bellecour, Saint-Genis-Laval, Vernaison et la gare SNCF voisine
Suite au remplacement du vitrage de la véranda, la maison bénéficie désormais d'un DPE classé en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
140 m²
4 064 €
50 m²
228 m²
6
3
1
1
2
1900
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUBIO-SALVA
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