Découvrez cette maison individuelle généreuse, parfaite pour une vie de famille ou un investissement locatif saisonnier. Située sur une parcelle d'environ 1 150 m², elle offre près de 160 m² habitables sur deux niveaux, sans vis-à-vis et avec un accès direct à la nature environnante.
À l'intérieur, des espaces chaleureux et fonctionnels vous attendent : une vaste salle à manger, un salon intimiste, une cuisine ouverte moderne et une grande buanderie. Le rez-de-chaussée héberge trois chambres accompagnées d'une grande salle de bains, tandis que l'étage supérieur propose une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, profitez d'une piscine spacieuse avec terrasse et espace repas pour recevoir vos invités. Le jardin arboré s'ouvre sur la forêt et les pistes cyclables, garantissant calme et intimité. Une grande dépendance aménagée offre un potentiel de revenu saisonnier immédiat ou peut servir de logement pour les invités, tandis que sept emplacements de stationnement pratiques complètent ce bien exceptionnel.
Un emplacement stratégique entre Bordeaux Métropole, avec un accès rapide à l'aéroport, et les plages de la Côte Atlantique (Lacanau, Le Porge, Bassin d'Arcachon) ravira les amateurs de surf et de nature. Accédez directement à la forêt et aux pistes cyclables pour vos loisirs en plein air. Écoles et collèges sont facilement accessibles avec un service de ramassage scolaire, et une ligne de bus directe dessert le centre de Bordeaux.
Caractéristiques techniques:
- Surface habitable : 157 m²
- Terrain : 1 150 m²
- Année de construction : 1996
- Chauffage : Bois/Électrique
- Distribution eau chaude : Électrique
- DPE : C (147 kWh/m²/an)
- Émission de GES : A (4 kg CO2/m²/an)
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Taxe foncière : 2 081€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
