Maison spacieuse avec piscine dans un cadre paisible
Génissac 33420
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Découvrez cette maison de 150 m² (type T7) située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain de 737 m², cette propriété offre une piscine, une terrasse couverte, ainsi qu'un jardin arboré et récemment ressemé en pelouse, idéal pour passer d'agréables moments en famille.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard qui mène à une cuisine moderne entièrement rénovée il y a quelques années.
Un salon/salle à manger spacieux de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la piscine.
Trois grandes chambres.
Une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage :
Trois belles chambres supplémentaires, toutes équipées de placards.
Une salle d'eau et un WC.
Annexes :
Une arrière-cuisine et un cellier/buanderie pour un rangement optimal.
Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec un espace de rangement à l'étage, actuellement aménagé en salle de jeux pour les enfants.
Les atouts : Quartier calme et arboré. Piscine avec terrasse couverte. Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. Espaces généreux et fonctionnels.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
N'attendez plus pour venir la visiter ! I
INTER AGENCE POSSIBLE
Cette annonce référence 281902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 860 €
737 m²
7
6
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1
2
1985
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YANNICK LEMESLE
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