Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).
A 2 pas d'Issigeac je vous présente ce superbe plain pied contemporain parés de pierre de 2008, tout confort à seulement 25mn au Sud de Bergerac. Maison lumineuse, spacieuse et confortable d'environ 240m2 habitable donnant sur une terrasse, une piscine et un jacuzzi. Comprenant une pièce de vie impressionnante (85m2) avec les grandes baie vitrées un poêle à granule et la cuisine moderne et équipée; un cellier; un bureau et buanderie. 5 chambres dont une suite parentale d'environ 30m2 avec un dressing et une salle d'eau, et à part une salle de bain et un wc indépendant. Double garage d'env. 150m², carport, atelier et garage. Beau terrain de presque un hectare clôturé. Chauffage au sol, poêle à granules, double vitrage. panneaux solaires 2026 production eau chaude et conso perso, revente, toiture isolée en 2026 donc le DPE en C et A devrait s'en ressentir favorablement. J'adore le parking aménagé à l'entrée, les volumes, la lumière, le coin piscine avec terrasse couverte et le bar de piscine à fleur d'eau et les dépendances idéal pour un collectionneur de voiture! Aucun vis à vis , je vous y emmène quand? Just a stone's throw from Issigeac, this superb, single-story contemporary home features stone cladding and every modern comfort. The light-filled house offers approximately 240 m² of living space opening onto a terrace, a swimming pool (with its own deck and bar area), and a Jacuzzi. It boasts an impressive 85 m² living area with large picture windows and a pellet stove, a modern fully equipped kitchen, a pantry, and a laundry room. There are 5 bedrooms, including a master suite of approx. 30 m² with a walk-in closet, a shower room, a separate bathroom, and a separate toilet. The property also includes a double garage (approx. 150 m²), a carport, a workshop, and nearly a hectare of fenced grounds. Features include underfloor heating, a pellet stove, and double glazing. With photovoltaic panels and roof insulation scheduled for 2026, the energy performance ratings (DPE) are expected to improve favorably to C and A.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000.00 . Date de réalisation du DPE : 09-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
