Découvrez cette maison de charme, nichée dans un environnement paisible, offrant une parfaite harmonie entre nature et confort moderne. Cette superbe propriété au style intemporel propose une superficie habitable généreuse de 222 m² répartie sur 8 pièces et édifiée sur une parcelle d'environ 1031 m2, qui saura accueillir une famille nombreuse ou intergénérationnelle tout en préservant l'intimité de chacun
Située sur la commune d' Armentières en brie à seulement 300m des écoles maternelles et primaire, ainsi que des arrêts de bus desservant les gares, collège et lycées
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès à sa grande véranda lumineuse de 38 m2 ouverte sur votre espace de vie, une chambre, une salle de sport d'environ 27 m2 et un garage ou buanderie à votre convenance
À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un WC indépendant
Les +++
- 6 chambres, 1 bureau, 1 salle de Sport
- Véranda de 38 m2
- Chaudière récente, Poêle à pellets, double vitrage, Diagnostics énergétique C
- Beau terrain plat bien entretenu d'environ 1031 m2 avec son terrain de pétanque
Ne ratez pas l'occasion unique de posséder ce joyau immobilier.
Contactez Stephanie VISINI pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 312082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
222 m²
1 793 €
1031 m²
8
7
2
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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