Vente maison 7 pièces

470 000 €

Maison spacieuse de 150m² à deux pas du centre ville

Viry-Châtillon 91170

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Découvrez cette maison individuelle située au bordure du Las des Castors, avec 16 m2 de berges privées;idéalement située à proximité immédiate des commodités urbaines à pied et offrant un cadre de vie serein. Conçue en 1997, elle séduit par sa structure vaste et ses belles finitions. Avec une surface de 150m², cette maison inclut 7 pièces et dispose de 5 chbres dont une suite parentale au rdc, un hall d'entée qui mène au double séjour avec cheminée avec insert, une cuisine dinatoire ouverte équipée (possible de refermer facilement), des toilettes séparés et accès par l'intérieur au garage qui a été isolé. L'étage est sur une dalle béton et se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bains spacieuse équipée avec wc. Parfaite pour une famille recomposée ou pas, ou des amateurs de grands espaces. Profitez d'un agencement intelligent qui garantit confort et fonctionnalité. A noter que la chaudière FRISQUET au gaz est très récente et que les chambres sont spacieuses ( 10m2, 11,4 m2, 18,5 m2, 18,7 m2, 16,8 m2), chalet en bois dans le jardin à l'avant, toutes les peintures ont été refaites. Vous n'avez plus qu'à visiter et vous laisser séduire! Cette annonce référence 279391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)