Maison spacieuse de 160 m² sur terrain de 1850m² à Bellegarde
Bellegarde 30127
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 474050 euros).
Á VENDRE MAISON BELLEGARDE Située dans un environnement calme et résidentiel, au sein du lotissement «?Les Oliviers?», cette villa familiale de 160 m² habitables allie charme méditerranéen et confort contemporain, sur une parcelle arborée de plus de 1 850 m², sans vis-à-vis.
Édifiée dans un style provençal revisité, la maison séduit par ses volumes ouverts, sa toiture traditionnelle à tuiles et sa luminosité traversante.
Répartie sur deux demi-niveaux, elle comprend un vaste espace de vie à plafond cathédrale en bois, une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, ouverte sur la salle à manger et le séjour, exposés Sud-Est avec une vue dégagée sur la garrigue.
L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau double vasque et WC. Au demi-niveau supérieur, deux autres chambres se partagent une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
En demi-niveau inférieur, un garage transformé en pièce habitable offre une surface supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. Un garage fermé avec mezzanine de rangement et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble.
À l'extérieur : un coin terrasse couverte, un jardin clos avec portail motorisé, piscine, espaces paysagers et coin détente.
Côté technique : climatisation réversible, chauffage et eau chaude au gaz, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, interphone, borne de recharge, tout-à-l'égout.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant calme, intimité et qualité de vie, à seulement 20 minutes de Nîmes, Arles et des axes vers les plages. Zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 050 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
198 m²
2 520 €
1858 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
5.26 %
1994
Sud
Est
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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