Maison spacieuse de 180 m² avec sous-sol complet de 145 m²
Montreuil-Bellay 49260
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Entre MONTREUIL BELLAY et THOUARS, à LORETZ D'ARGENTON, Nous vous proposons cette maison familiale aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste séjour-salon chaleureux et très lumineux. Vous trouverez également un bureau (ou chambre selon vos besoins), trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage dispose de trois pièces avec petit rafraîchissement à prévoir, qui pourront facilement être transformées en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espaces de travail.
Le sous-sol total de 145 m² vient compléter cet ensemble avec un double garage, un atelier, un débarras, une cuisine d'été, une cave et un WC. À l'extérieur, une dépendance ajoute encore davantage de potentiel.
La maison bénéficie d'équipements pratiques et récents : Cuisine aménagée et équipée, raccordement au tout-à-l'égout, branchement sur un puits, tableau électrique refait en 2024, toiture en ardoises naturelles de 2024, sous-sol spacieux et pratique, Fibre disponible très prochainement.
Une opportunité idéale pour une grande famille ou toute personne recherchant de l'espace, du confort et des possibilités d'évolution dans un cadre agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
180 m²
1 167 €
2130 m²
8
4
1
1
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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