Idéalement située dans un hameau proche de Tiercé et de Briollay, cette maison en béton cellulaire d'une surface de 185 mètres carrés offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces, écoles et la gare SNCF à 5 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 47 mètres carrés, offrant un bel espace de vie lumineux. La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne sur la salle à manger. Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau fonctionnel et d'une buanderie pratique, permettant d'optimiser l'espace de vie.
À l'étage, une grande mezzanine vous offre un espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux ou un salon. Cette mezzanine dessert également quatre chambres spacieuses, équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain avec baignoire balnéo ajoute une touche de relaxation à cet étage.
La maison dispose également d'un garage de 75 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que pour un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain paysagé de 619 mètres carrés comprend deux terrasses, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, et vous permet de vous détendre et de profiter de moments conviviaux en extérieur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 000 €
Honoraires : 3,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Michel BARON, Tél. : 0642002923, E-mail : michel.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 882 366 800
185 m²
1 951 €
619 m²
7
5
2
2
1999
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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