Vente maison 7 pièces

535 500 €

Maison spacieuse esprit loft, à moins de 2 km de la plage

Brem-sur-Mer 85470

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Nichée dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles et à moins de 2 km de la plage, cette maison familiale à ossature bois de 2017 séduit par son esprit chaleureux, contemporain et éco performant. Edifiée sur un terrain de 396 m² et d'une surface de 160 m², elle s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² à esprit loft grâce à sa hauteur sous plafond, avec poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée/équipée et accès direct au jardin exposé sud, intime et sans vis-à-vis. La partie nuit offre une vaste suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing, salle d'eau (refaite à neuf en 2025) et espace bureau, assurant confort et indépendance. À l'étage, une coursive dessert 4 chambres, une salle d'eau et WC séparé, plus un espace polyvalent de 7 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou la création d'un dressing. Un garage avec faux grenier, une buanderie et une terrasse bois complètent cette maison spacieuse et fonctionnelle. Un bien rare, sans travaux, sans mitoyenneté et à l'énergie douce. À découvrir avant tout le monde ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alexandra MAZOUÉ, Tél. : 0650954073, E-mail : alexandra.mazoue@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 036 421

Consommations énergétiques

Logement économe

 

76

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)