Vente maison 6 pièces

479 000 €

Maison spacieuse et lumineuse de 200 m 2 avec jardin et dépendance Deuil La Barre , à 7 minutes à pied d'Enghien les Bains

Deuil-la-Barre 95170

0

Maison de 143 m2 avec dépendance de 70 m 2 - Double séjour de 39 m 2 5 Chambres - 2 sdb - 3 wc - 1 garage À seulement 7 minutes à pied du centre-ville d'Enghien-les-Bains et de la gare de La Barre-Ormesson, découvrez cette maison familiale lumineuse et traversante de 200 m² habitables, dont 70 m² de dépendance entièrement aménagée, nichée dans un quartier calme de Deuil-la-Barre. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle qu'offre cette maison. Elle propose un double séjour traversant, salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à une belle exposition, ouvert sur une première terrasse de 28 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre également sur l'extérieur, facilitant la vie au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres bien réparties, dont deux situées dans la dépendance, qui peuvent également être aménagées en bureaux, ateliers ou espaces indépendants, selon vos besoins. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Un cellier, une cave et une place de stationnement extérieure complètent les prestations. Le jardin d'environ 100 m², intime et arboré, constitue un véritable havre de paix. Une seconde terrasse de 18 m² côté rue offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La dépendance de 70 m², un atout rare, comprend une chambre, un grand bureau/espace de travail/ chambre , une douche, une buanderie et un garage. Cet espace modulable peut servir de logement indépendant, chambre d'amis, salle de sport, bureau professionnel ou location ponctuelle. Un véritable potentiel d'évolution. Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, une cheminée chaleureuse, et une porte d'entrée blindée pour plus de sécurité. Cerise sur le gâteau : un terrain constructible attenant de 250 m² est également disponible à l'acquisition, permettant d'envisager la construction d'une seconde propriété ou un projet d'agrandissement sur-mesure. À proximité immédiate des commerces de quartier, écoles, transports en commun et axes routiers principaux, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie, dans un cadre verdoyant et dynamique, aux portes d'Enghien-les-Bains. Dans le cadre de l'acquisition de cette propriété , Je vous propose un accompagnement personnalisé pour vous aider à vous projeter dans ce lieu de vie plein de charme et de possibilités. Informations complémentaires : - Note DPE : classe E248 -GES 54 - - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2250€ Cette propriété vous est présentée au prix de 499 000 euros (dont honoraires 4,% soit 19960 euros inclus à la charge du vendeur), soit 479 040 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM18513. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)