Située à 10 minutes de THOUARS au c?ur d'une charmante petite cité alliant patrimoine historique (château, collégiale, ruelles), un lieu à la fois riche en culture et propice à la détente, situé à cheval sur art, histoire et oenotourisme.
Cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (Commerces et écoles). Elle propose une surface habitable de 200 m² environ qui se déploient sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée traversant, une cuisine-séjour, un salon, un bureau ou chambre, une salle de bains avec wc et une véranda. Le 1er étage accueille 3 chambres de belles superficies, dont une avec placard et cabinet de toilettes, une salle d'eau, et une pièce en mezzanine. Le 2ème étage offre un palier desservant 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, une salle d'eau avec wc,
Cellier, chaufferie, garage avec porte motorisée, cave voûtée, grande terrasse bois.
Chauffage par chaudière à granulés récente, huisseries PVC et ALU double vitrage, chauffe eau thermodynamique, cuisine aménagée, connexion à la fibre, maison reliée au tout à l'égout, pas de mitoyenneté avec la maison.
Fiche descriptive complète sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
200 m²
1 075 €
277 m²
9
5
3
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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