COUP DE COEUR !
Plongez dans le charme de cette SPACIEUSE et LUMINEUSE maison située dans le très prisé QUARTIER DES FLEURS à Alfortville. Offrant un accès immédiat au centre-ville, avec toutes les commodités à quelques pas, y compris la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville à moins de 500 m. Vous profiterez du calme d'une rue peu passante.
Érigée sur une parcelle de 266m², cette demeure vous offre 238m² de surface habitable (211m² carrez) répartis sur deux étages et un sous-sol total magnifiquement aménagé. Une large place de parking sécurisée complète cet ensemble.
Laissez-vous séduire par l'ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE de 37m² qui s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Dotée de quatre chambres, de trois salles de bains, et de wc à chaque étage, elle garantit un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. Le SOUS-SOL TOTAL de 80m², illuminé par de grandes baies vitrées, s'adapte à tous vos projets : qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'un cinéma privé, d'un espace de travail ou d'un studio indépendant.
Outre ces beaux intérieurs, vous disposez d'un jardin de 115 m², sans vis-à-vis, offrant un havre de paix où vous pourrez pleinement profiter de la quiétude des lieux.
Environné par une multitude d'infrastructures, vous trouverez toutes les commodités à portée de main : commerces variés, transports, plusieurs théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique ainsi que des établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, idéal pour des escapades vertes.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : gaz
- Taxe foncière : 3 526 €.
LES PLUS :
- Localisation en centre-ville
- Maison moderne et économe (DPE C)
- Jardin intimiste sans vis-à-vis
- Aucun travaux à prévoir.
Transports à venir en 2026 :
- navette fluviale au départ de Chinagora
- GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
