Maison spacieuse et lumineuse avec jardin et dépendance , à 7 minutes à pied d'Enghien les Bains
Deuil-la-Barre 95170
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Charmante maison familiale lumineuse avec jardin, dépendance et fort potentiel ? À 7 min à pied d'Enghien-les-Bains
Située à Deuil-la-Barre, dans un quartier calme et recherché, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville d'Enghien-les-Bains et à 7 minutes à pied de la gare de La Barre-Ormesson, cette maison familiale traversante de 130 m² habitables avec une dépendance de 70 m2 offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution.
Des espaces de vie confortables et lumineux
Vous découvrirez un spacieux double séjour traversant (salon / salle à manger) baigné de lumière, grâce à une belle exposition, et donnant sur une première terrasse d'environ 28 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre également sur l'extérieur, facilitant la vie au quotidien.
La maison comprend également :
? 4 chambres bien distribuées
? Un cellier, pratique pour le rangement
? Une cave, idéale pour le stockage ou la conservation
? Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins
? Une place de stationnement
Un extérieur soigné et agréable
Le jardin d'environ 100 m² offre un cadre de vie verdoyant et intime. Une deuxième terrasse de 18 m², côté rue, ajoute un espace extérieur supplémentaire très appréciable pour profiter des beaux jours.
Une dépendance aménagée : un vrai atout
La propriété dispose d'une dépendance d'environ 70 m², entièrement aménagée comprenant un bureau standard, un espace de travail de grande dimension, une douche, une buanderie et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités (salle de réunion, atelier, salle de sport?) .Parfaite pour accueillir vos invités, exercer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant (location, famille, adolescent?), cet espace modulable constitue une valeur ajoutée majeure à la maison.
Possibilité d'extension
Il est possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire, idéale pour agrandir encore le jardin ou envisager une extension.
Confort et prestations
? Chaudière à gaz à condensation de dernière génération (moins de 5 ans)
? Cheminée pour des ambiances chaleureuses
? Porte d'entrée blindée pour plus de sécurité
? Chauffage au gaz naturel
Une situation idéale
Vous bénéficiez d'une localisation privilégiée, limitrophe d'Enghien-les-Bains, à proximité immédiate :
? Des commerces de quartier
? Des écoles
? Des transports en commun (gare, bus)
? Des axes routiers principaux
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Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, à deux pas d'Enghien-les-Bains, parfaite pour une vie de famille épanouie.
Possibilité d'aménagements sur mesure : je vous propose un accompagnement personnalisé, pour vous aider à vous projeter sereinement dans votre futur chez-vous.
130 m²
4 192 €
39 m²
100 m²
6
4
2
2
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nejla Essafi
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