Vente maison 4 pièces

360 000 €

Maison spacieuse et rénovée proche de la zone commerciale

Estancarbon 31800

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Je vous propose cette superbe maison familiale d'une superficie totale de 168 m², idéalement située à seulement 2 minutes de l'autoroute, à proximité d'une zone commerciale, et à 45 minutes des stations de ski ainsi que de l'Espagne. Cette propriété lumineuse comprend de grandes pièces à vivre de plus de 80 m², parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Vous disposerez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une baignoire balnéo pour des moments de détente. La maison dispose également d'une salle d'eau et de quatre WC, offrant un confort optimal à tous les occupants. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une deuxième cuisine, une grande pièce polyvalente, un garage, un atelier, ainsi qu'un espace supplémentaire avec une salle d'eau et des WC. Cela vous permettra d'avoir des espaces fonctionnels et pratiques selon vos besoins. Le salon est agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour créer une ambiance chaleureuse pendant les soirées d'hiver. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola, parfaite pour vos moments de détente en extérieur et vos repas en famille ou entre amis. Les murs et les combles de la maison sont parfaitement isolés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la sécurité de votre foyer est assurée grâce à un système d'alarme. Le grand terrain de presque 2000 m² est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Vous trouverez également plusieurs abris de style poulailler et chenil, parfaits pour les amateurs d'animaux. La pelouse est entretenue par un robot, vous offrant ainsi un espace extérieur toujours soigné sans effort. Le portail électrique assure plus de sécurité, et la maison a été entièrement rénovée en 2011. Elle est équipée d'une fosse septique aux normes, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, accompagnée d'un ballon thermodynamique. C'est une occasion à ne pas manquer pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et entièrement rénovée avec des espaces extérieurs attrayants, des installations bien isolées, un système de sécurité performant, et des équipements pratiques pour les amoureux de la nature ! Cette annonce référence 274511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

139

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)