Située à Saint-Fulgent, cette charmante maison profite d'un cadre calme et paisible, idéal pour la vie familiale. La ville offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, les crèches, les commerces et les animations, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus écoliers, facilitent les déplacements.
À l'extérieur, la propriété de 869 m² comprend une terrasse de 30 m² avec un préau, un jardin plat et arboré et un cabanon, offrant des espaces extérieurs variés et fonctionnels. Les quatre places de parking sont un atout supplémentaire pour les résidents et les visiteurs, assurant un stationnement pratique.
À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux offre 115 m² habitables, avec un salon séjour équipé d'un poêle à granulés ( 2018 ), quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, une cuisine équipée avec un accès terrasse, un atelier, une lingerie, un garage et une cave. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et l'exposition nord-sud sont autant d'éléments de confort et de modernité. Les aménagements incluent deux douches italiennes, des placards dans chaque chambre et une cuisine semi-ouverte équipée. Construite en 1980, cette maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
Nombreux travaux effectués : Poêle à granulés 2018, Tableau électrique 2021, Couverture 2022, Salle d'eau Rdc 2023.
Taxe foncière 650€, Dpe D.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
115 m²
1 817 €
869 m²
6
4
2
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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